Warunki przetargu organizowanego na budowlane zamówienie publiczne

Część czwarta

ZAPROJEKTOWANIE UMOWY O ZAMÓWIENIE BUDOWLANE

Ogólna charakterystyka umowy

w sprawie zamówienia publicznego budowlanego

Pojęcie umowy o budowlane zamówienie publiczne wynika z art. 7 pkt 32 Pzp. Jest ona umową odpłatną zawieraną między zamawiającym a wykonawcą, której przedmiotem jest nabycie przez zamawiającego od wybranego wykonawcy robót budowlanych. Zgodnie z art. 647 Kc przez umowę o roboty budowlane wykonawca zobowiązuje się do oddania przewidzianego w umowie obiektu, wykonanego zgodnie z projektem i z zasadami wiedzy technicznej, a inwestor zobowiązuje się do dokonania wymaganych przez właściwe przepisy czynności związanych z przygotowaniem robót, w szczególności do przekazania terenu budowy i dostarczenia projektu, oraz do odebrania obiektu i zapłaty umówionego wynagrodzenia. Ponadto zgodnie z art. 648 umowa o roboty budowlane powinna być stwierdzona pismem.

Umowa ta nie jest odrębnym typem umowy nazwanej. Jej zawieranie oraz wykonywanie jest poddane szczególnej regulacji związanej z celem ustawy, mającej zapewnić uczciwą konkurencję, równe traktowanie wykonawców oraz celowe i oszczędne wydatkowanie środków publicznych. Konieczność respektowania przepisów Prawa zamówień publicznych nie rzutuje na kwalifikację materialno-prawną umów z punktu widzenia prawa cywilnego. Ponadto wybór wykonawcy z którym zawierana jest umowa poprzedza się przygotowaniem i przeprowadzeniem postępowania o udzielenie zamówienia, w jednym z trybów określonych w ustawie Prawo zamówień publicznych. (…)